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南志賀２丁目　全２棟１期２号棟

JR南滋賀駅徒歩2分/JR大津京駅徒歩20分　2沿線利用可
分譲2区画の2号棟　オール電化住宅　駐車並列2台可（車種による）
玄関吹抜け　トイレ2ヶ所あり　宅配ボックスあり
フルオープン対面キッチン　玄関土間収納・床下収納あり
長期優良住宅　フラット35ｓ利用可　

価格: 3,790万円

所在地/交通: 滋賀県大津市南志賀２丁目
京阪石山坂本線「南滋賀」駅徒歩2分

間取り/建物面積: 4LDK

109.96㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【区画図】
南志賀郵便局
約88m／2分



志賀市民センター
約189m／3分



ファミリーマート大津高砂店
約450m／6分



アヤハディオ西大津店
約850m／11分

セブンイレブン大津南志賀四丁目店
約682m／9分



クスリのアオキ唐崎店
約850m／11分



キリン堂大津京店
約950m／12分



フレンドマート唐崎店
約1300m／17分

ブランチ大津京
約1500m／19分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 一戸建て購入時の不安を、豊富なスタッフが解消いたします。大津市の京阪石山坂本線南滋賀周辺でマイホームを求めるのであれば、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

浴室に窓　省エネルギー対策　バス　トイレ別　フラット３５Sに対応　小学校　徒歩10分以内

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：103327918 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市南志賀２丁目
交通	京阪石山坂本線「南滋賀」駅徒歩2分湖西線「大津京」駅徒歩20分京阪石山坂本線「滋賀里」駅徒歩11分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	109.96㎡(33.26坪)
価格	3,790万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	148.96㎡(45.06坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	2.98㎡/済 2.98㎡	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東公道 3.1m)
建ぺい率/容積率	50%/80%	用途地域	第一種低層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 7月 (予定)
総区画数/販売区画数	2区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/防火指定22条区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年8月中旬	建築確認番号	第R08SHC100907号
物件番号	103327918	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニー公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有駐車2台可耐震構造 IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機対面式キッチンオープンキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン宅配ボックス複層ガラス
備考	志賀小(徒歩3分/唐崎中(徒歩27分)　志賀幼稚園徒歩4分　松の実保育園徒歩6分　唐崎幼稚園徒歩15分　アヤハディオ徒歩13分　クスリのアオキ徒歩13分　サンディ徒歩15分　フレンドマート徒歩18分　ニトリ徒歩22分　ファミリーマート徒歩7分　※網戸11万円（税込）で設置可　※「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定。（※物件完成後に取得予定）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会